הקשר בין דיני מקרקעין לדין פלילי
כל עורך דין יש לו בדרך כלל הבנה והתמחות גם בתחומים נוספים. אם אנחנו בוחרים להתייחס על הקשר בין דיני מקרקעים לדין פלילי, הרי שעל פניו זה אולי נראה לא ממש קשור אך האמת היא שמדובר בשני תחומים שיש ביניהם קשר הדוק ממש.
אמנם יכול עורך דין להתמחות רק באחד מהתחומים הללו ועדיין תהיה לו עבודה רבה. עם זאת, ברגע שאין את ההבנה באחד מהענפים, הרי שזה יפגע ביכולות של עורך הדין לייצג את מרשו גם בתחום בו הוא אמור לייצג אותו. אולי לא תמיד אך אי אפשר לעבוד כעורך דין בתחום הפלילי כאשר אין את ההתמחות וההתמצאות גם בתחומי המקרקעין. כך גם במקרה ההפוך. מסיבה זו תמיד כדאי לבחון האם עורך הדין שאתם מחפשים לדיני מקרקעין הוא בקי גם בדין הפלילי.
באילו סיטואציות יש צורך בשילוב הזה של עורך דין מקרקעין ועורך דין פלילי?
כפי שציינו קיים קשר הדוק בין שני התחומים. מתי זה בעצם עשוי לבוא לידי ביטוי? לדוגמא הליך גירושין. לרוב הוא יהיה מלווה בעורך דין. אם לבני הזו יש גם דירה שהם קנו במשותף, הרי שחוזה הגירושין אמור לכלול גם את הפירוק לחלוקה הוגנת של הנכס על כל שוויו.
כך גם במקרים של ירושות וצוואות. אם בעיזבון ישנו גם הבית או כל נכס נדלן אחר, הרי שעורך הדין שבקי בשני התחומים יוכל ללוות את המש]חה בכל התהליך כשזה יכלול גם את פירוק השותפות בצורה הגנת תוך שכל צד יוכל לקבל את הרווחים שלו בצורה שווה.
פירוק שותפות במקרקעין
כאשר יש מעורבות בפלילים ויש צורך לפרק מקרקעין בין בני זוג, הרי שיהיו מספר פרמטרים בהתאם לצווי בית המשפט ואלו יקבעו את צורת הפירוק.
- על פי הסכם חתום – ניתן להגיע להסכם חתום על ידי שני הצדדים בדבר פירוק השותפות במקרקעין.
- פירוק על ידי חלוקה – פשוט חלוקה בעין.
- פירוק על ידי מכירה – מכירת המקרקעין וחלוקת הרווחים היא אופציה שלעיתים באה בעקבות הוראה של בית המשפט כאשר בו הוא נוכח כי עבור אחד הצדדים הקרקע נחשבת הפסד.
- פירוק על פי צו בית המשפט – אם בני הזוג לא מצליחים להגיע להסכמה הרי שבית המשפט יאמר את דברו ויורה על צורת הפירוק.
כך תבחרו את עורך הדין הטוב ביותר עבורכם
כשאתם מחפשים עורך דין מכירת דירה וחשוב לכם שהוא גם יהיה בעל התמצאות והבנה בנושאים פליליים ולא ממש משנה מהי הסיבה שלכם לכך, עליכם לברר היטב שני דברים עיקריים.
- מקצועיות – כשזה כולל גם ניסיון בכל התחומים הרלוונטיים.
- אמינות – אתם חייבים לבחור עורך דין אמין שיעניק לכם תחושה בטוחה לאורך כל התהליך.
