טיפים להתנהלות עסקית נכונה והרחקת העסק מפלילים

לא פעם אנחנו קוראים ושומעים על אנשי עסקים שהסתבכו באופן פלילי, לעיתים במודע מתוך מחשבה יהירה ש"אנחנו לא ניתפס" ולעיתים מחוסר הבנה, תום לב. אין זה משנה מה הסיבה, בסופו של דבר כשבעל עסק או אחד מאנשיו מסתבך מבחינה פלילית ומסבך את העסק, למשטרה ולבית המשפט אין זה משנה אם הדבר נעשה בכוונה או בתום לב.

על מנת לא לקחת סיכונים מיותרים ובשביל לא למצוא את עצמנו מתמודדים עם בעיה שעלולה להפיל את העסק ולגרום לעצמנו נזקים אישיים, כלכליים ותדמיתיים גדולים מאוד, חשוב לדעת כיצד להתנהל נכון מבחינה עסקית ואיך להרחיק את העסק מכל סיכוי לסיבוך פלילי.

סוף מעשה במחשבה תחילה

בהמשך המאמר אנחנו נציג עשרה טיפים איך אפשר להתנהל נכון מבחינה עסקית ואיך מרחיקים את העסק מכל תסבוכת פלילית אפשרית. אך לפני זה חשוב לזכור נקודה כללית מאוד משמעותית. נקודה שכל אדם המתעסק בייעוץ עסקי ידע להסביר אותה ללקוחות שלו, בין אם בוחרים לקחת ייעוץ עסקי עם אבי הוכמן או עם כל גורם אחר. אין קיצורי דרך.

בשביל להצליח, צריך לעבוד קשה, צריך לעשות את הדרך הארוכה. מי שמחפש את הקיצורים, יגלה שזו דרך הרבה יותר ארוכה, מסובכת וסביר להניח שהיא נגועה במעשים לא חוקיים, קרי פלילים. חשוב לזכור את כל הזמן. אין קיצורי דרך בחיים ובטח לא בעסקים. הולכים בדרך הארוכה ובסוף מגיעים לתוצאות.

טיפים שיעזרו לכם להימנע מתסבוכת פלילית

טיפ ראשון – תבקשו ייעוץ משפטי על כל צעד. לא משנה מה אתם מתכוונים לעשות, תבקשו ייעוץ לוודא שאכן זה חוקי.

טיפ שני – תבדקו כל מי שבא איתכם במגע. זה נשמע אולי פרנואידי אך מוטב לבדוק כל מי שבא איתכם במגע ומבקש לעשות איתכם עסקים, במקום לגלות שבסוף מדובר בגורמים שליליים.

טיפ שלישי – תחזיקו עורכי דין אמינים ורציניים. בשביל להימנע מטעויות, תעסיקו עורכי דין ברמה הגבוהה ביותר שיש.

טיפ רביעי – תשתמשו ביועצים עסקיים. ייעוץ עסקי עם אבי הוכמן או כל אחד אחר, יכול לעזור לכם להבין מה עליכם לעשות וממה אתם צריכים להימנע.

טיפ חמישי – תכירו את החוקים על פיהם אתם אמורים לעבוד. בין אם אתם מתעסקים במחקר, פיתוח, ייעוץ, ייצור, שיווק או כל דבר אחר, תלמדו את החוקים ותדעו לעבוד על פיהם.

טיפ שישי  – שקיפות ותיעוד. כל דבר, תתעדו, ותהיו שקופים. שלא יהיה שום דבר שעלול לגרום למישהו לחשוד בכם.   

טיפ שביעי – תבדקו את מי אתם מעסיקים. יש מספיק חוקרים ואנשי מקצוע שיכולים לעזור לכם לגייס עובדים אמינים, ישרים ובלי בעיות פליליות.

טיפ שמיני – תקבעו לעצמכם תוכנית עבודה ברורה ואל תסטו ממנה. אל תחפש דרכים מהירות להתעשר, תעבדו על פי תוכנית ברורה ומסודרת.

טיפ תשיעי – תגישו כל מה שצריך בזמן ובאופן מסודר. הרבה עסקים מסתבכים מול רשויות המס. ייעוץ עסקי עם אבי הוכמן ויועצים אחרים ילמד אותכם, אם מגישים הכל בזמן לא מסתבכים.

טיפ עשירי – אל תעשו שום דבר בניגוד לחוק.

אם בכל זאת אתם צריכים ייעוץ של עורך דין, אתם יכולים להשתמש בשירותי ייעוץ של עורך דין המתמחה בליווי משפטי לרשתות וגם לעסקים.

10 טיפים חשובים לפני חקירה

מרבית האנשים לא חושבים ולא מצפים למצוא את עצמם יום אחד בחקירה משטרתית כחשודים במעשה פלילי. אפילו מי שמבצע עבירות פליליות ביודעין, נוטה לחשוב שאותו לא יתפסו, שהוא חכם יותר מכל אחד אחר, בוודאי מהשוטרים, לכן הוא לא יגיע אל חדרי החקירות בשום צורה שהיא.

העניין הוא, שאף אחד לא יודע מה יכול להיות, מה צפוי לקרות, אף אחד לא יודע האם, מתי וכיצד דבר העבירה תתגלה, יתברר שהוא עומד מאחוריה ולכן יוזמן אל חדר חקירות. אז הוא יידרש לשירותיו של עורך דין פלילי שילווה אותו ויעזרו לו להתמודד עם המצב אליו הוא נקלע.

כיצד עורך דין פלילי יכול לעזור?

כל אדם שעומד בפני חקירה משטרתית, צריך לדעת שישנם דברים שונים שעליו לעשות, דברים שעליו לדעת בשביל שיהיה מסוגל לעבור את החקירה בצורה נכונה. אחת המטרות של עורך דין פלילי היא להציג את אותם דברים, לספק את הנקודות והטיפים שאמורים לעזור לנחקר לעבור את החקירה בצורה נכונה.

מעבר לכף, תפקידו של עורך דין פלילי היא לייצג את החשוד הן בחדרי החקירות והן לאחר מכן, במידה ויהיה צורך, בבית המשפט, אם וכאשר יוחלט להגיש נגדו כתב אישום. הוא ילווה את הלקוח שלו בכל התהליך, כשהמטרה היא כמובן להוציא אותו זכאי או לפחות עם עונש קל ביותר.

טיפים שחשוב לדעת לפני חקירה במשטרה

כאמור, כל חשוד שנחקר בגין סיבה כזו או אחרת, צריך ללמוד טיפים שונים שיכולים לעזור לו להתמודד עם הסיטואציה בה הוא נמצא. אנחנו נציג כעת עשרה טיפים שיכולים לעזור.

טיפ ראשון – כאמור, אסור לעבור תהליך של חקירה משטרתית מבלי לקבל עזרה מעורך דין פלילי המתמחה בתחום, מהשלב הראשון עד לסיום התהליך בפועל.

טיפ שני – צריך לזכור שלא חייבים לדבר בחקירה. לנחקר עומדת הזכות להשתמש באופציית השתיקה, אם הוא חושב שהדברים שהוא יגיד יפלילו אותו.

טיפ שלישי – אם הנחקר מאמין בחפותו והוא יודע שהוא איננו עשה דבר לא חוקי, מוטב לו לא רק לומר את האמת אלא גם להתנהג כמו איש חף מפשע.

טיפ רביעי – יש זכויות לנחקרים, חשוב מאוד לעמוד על כך שאכן החוקרים יעמדו בהן ולא יפגעו בזכויות שלהם.

טיפ חמישי – תמיד לחשוב על טובתו האישית וטובת משפחתו. לצאת מתוך נקודת הנחה, שאחרים עושים זאת גם.

טיפ שישי – אם יש הוכחות, ראיות או כל דבר שיכול ללמד על חפותו, רצוי מאוד להציג אותם בזמן החקירה ולא לחכות עם זה. אחרת יהיה מאוחר מדי.

טיפ שביעי – כל נחקר זכאי לשיחת טלפון, רצוי לממש אותה לצרכים הנכונים, קרי לפנות אל עורך דין פלילי.

טיפ שמיני – צריך הרבה קור רוח, הרבה סבלנות, ולהיות חזקים בראש בשביל לעבור את התקופה הזאת.

טיפ תשיעי – רצוי להכין את המשפחה לקראת מה שעומד לבוא.

טיפ עשירי – אם עשיתם עבירה, תנסו לחפש דרכים כיצד תוכלו להפחית את העונש הצפוי לכם.

 

 

מדוע חשוב להיעזר בעו"ד כלכלי לפני חתימה על הסכם הלוואה

אם תבחרו לפנות אל עו״ד כלכלי לפני שאתם חותמים על הסכם הלוואה אז עורך הדין יוכל להסביר לכם בצורה מעמיקה על מה אתם חותמים ולוודא כי אתם לוקחים הלוואה שבאמת תהיה נכונה ובטוחה עבורכם, כזו שתוכלו לעמוד בה ולא תסכן אתכם.

לפיכך פנייה אל עו״ד כלכלי תהיה בגדר צעד מאוד חשוב עבור כל אחד מכם שחושב לקחת הלוואה גדולה ויהיה מעוניין להיות בטוח כי הוא עושה זאת בצורה השקולה והאחראית ביותר שרק אפשר לחשוב עליה. זו יכולה להיות הדרך הנכונה ביותר מצדכם להתנהלות וזאת כל עוד חושבים על הפנייה אל עורך הדין והדרך בה הוא יוכל לסייע לכם. אז שימו לב כי אתם מבינים זאת.

יעשה לכם סדר בענייני נטילת ההלוואה

לבסוף עליכם לקחת בחשבון כי נטילת הלוואה זהו דבר שיכול להיות מעט מאתגר וכזה שיכול לגרום לכם לחשוש, כאשר בוודאי תרצו לפנות אל שירותיו של עורך דין שתוכלו לסמוך עליו ועל המענה שהוא יוכל להציע לכם. כל אחד מכם שיעשה זאת יוכל לקחת את ההלוואה שלו בראש שקט לחלוטין בסופו של דבר.

אז נסו לוודא כי אתם יודעים להתייחס לנושא הזה בצורה הרצינית ולא מבזבזים את הזמן בכך שאתם מנסים לבחון כל דבר בעצמכם וללא היעזרות בגורם מקצוע מנוסה.

כך תוכלו לקחת את ההלוואה בביטחון

אם תבחרו להתייעץ עם עורך הדין אז יתאפשר לכם לקחת הלוואה בערבות המדינה לעסקים בה תהיו מעוניינים בביטחון מלא וללא צורך לחשוש בנוגע לאף פרט. לפיכך יהיה כדאי לכם לוודא כי אתם דואגים לפעול בצורה אחראית בכל הנוגע לעניין הזה וזאת על מנת שתשיגו בסופו של יום בדיוק את המענה הרצוי מבחינתכם.

רק יהיה חשוב שתבחרו לפנות אל עורך דין אשר נמצא בתחום מזה זמן רב וניתן לסמוך על היכולת המקצועית שלו ללא שום קושי. אלו מכם שידעו לפעול בדרך הזו יוכלו להיווכח כי הם ישיגו מענה הולם אשר יביא לשביעות רצונם ובצורה הטובה ביותר שרק אפשר להעלות על הדעת. אז נסו לברר כיצד יהיה נכון מצדכם לפעול והחליטו על כך בהקדם האפשרי.

אל תשכחו לשאול את כל השאלות החשובות

לאחר שתצרו קשר עם עורך הדין יהיה חשוב מבחינתכם לוודא כי אינכם שוכחים לשאול את כל השאלות שיהיו לכם בכל הנוגע לנטילת ההלוואה שאתם חושבים עליה. כך תוכלו לקבל החלטה הרבה יותר מושכלת ולהשיג מענה הולם בכל הנוגע לנושא הזה. אז אל תבזבזו את זמנכם והתחילו לפעול בהקדם כדי שתוכלו לקחת בדיוק את ההלוואה שתתאים לכם. זו תהיה הדרך שלכם להיות בדיוק במצב הרצוי כל עוד חושבים על כך. אז נסו לפעול בצורה החכמה ביותר וללא פשרות.

הטרדה מינית היא עבירה פלילית

הטרדה מינית היא עבירה פלילית לכל דבר והעונש עליה הוא מאסר בפועל עד ארבע שנים.
אם חוויתם הטרדה מינית, גשו למשטרה והגישו תלונה. ניתן להגיש גם תביעה אזרחית בבית המשפט. במסגרת התביעה, המתלונן יהיה זכאי לתשלום פיצויים בגובה של עד 50,000 שקלים וזאת ללא הוכחת נזק.

איזה סוגי התנהגות מהווים הטרדה מינית?

על פי דברי החוק, אלו הם חמשת הסוגים:

-סחיטה באיומים

-ביצוע מעשים מגונים

-הצעות חוזרות בעלות אופי מיני, כאשר האדם המוטרד הראה שאין לו שום עניין בהן

-התייחסויות שמופנות לאדם המוטרד והן מתמקדות במיניות שלו

-התייחסויות משפילות ומבזות שמופנות למטריד ביחס למין שלו או ביחס למיניותו.

הטרדה מינית במשטרה ובמשרדי ממשלה

יש המון מקרים של הטרדה מינית המבוצעים על רקע של ניצול יחסי מרות. ניתן לראות שבמקרים האלה, מנוצלים יחסי כוחות שיש בעבודה. כלומר המפקד במשטרה למשל או המעסיק, מנצל את יחסי הכוחות ומשתמש בהם על מנת לבצע מעשים מגונים או בכלל על מנת להציע הצעות מיניות נשנות. הבעיה היא שהאדם המוטרד יכול שלא להביע את התנגדותו ואז המפקד או המעסיק ימשיכו עם ההצעות. על כן, במקרה כזה, המעשים עדיין יחשבו להטרדה מינית לכל דבר. כמו כן, אסור שתהיה התנכלות כמו, עיכוב קידום בתפקיד או הרעת תנאים וזאת לאחר שהאדם הגיש תלונה על הטרדה. 

מהו העונש הצפוי בגין הטרדה מינית?

עונש מאסר שיהיה בין שנתיים עד ארבע שנים וזאת בהתאם לחומרת המעשה או המעשים. כמו כן, אם מדובר על עוולה אזרחית, בית המשפט יכול לפסוק פיצויים בגובה של עד 50,000 שקלים ובמקרים מסוימים גם עד 120,000 שקלים.

הטרדה מינית בצבא

יש לא מעט מקרים של הטרדות מיניות בצבא. על כן, ההליכים המשפטיים שייפתחו כנגד האדם המטריד יהיו גם במסגרת חוק השיפוט הצבאי וגם במסגרת בית משפט אזרחי. אגב, החייל או החיילת שעברו הטרדה מינית בצבא, יכולים להגיש תביעה למשרד הביטחון וזאת על מנת שיוכלו לקבל הכרה כנכי צה"ל. 

הגשת תלונה בגין הטרדה מינית במקום העבודה

על המעסיק לנקוט בכל מיני אמצעים שונים וזאת על מנת למנוע התנכלות או הטרדה מינית במסגרת יחסי עבודה. עליו לקבוע נוהל להגשת תלונה, לטפל בכל מקרה בצורה המקצועית והטובה ביותר וכמו כן להרחיק את האדם שמטריד מינית. אם מדובר על מקום עבודה שמעסיק למעלה מ-25 עובדים, אז יש חובה לעגן בתקנון את עיקרי חוק הטרדה מינית. אגב, במידה והמעסיק לא יעשה זאת, הוא ישלם קנס כספי, שכן הוא אמור להיות אחראי לכל פגיעה שנעשה בעובד או בעובדת וזאת עקב הטרדה מינית.

ייעוץ משפטי בגין הטרדה מינית

במרבית המקרים, מדובר על מילה של המוטרד כנגד המילה של המטריד. על כן, יש חשיבות גדולה לבירור מדויק ויסודי של פרטי המקרה. מומלץ להיעזר בייעוץ משפטי שיינתן על ידי עורכי דין מתאימים כמו, עורך דין הטרדה מינית ועורך דין פלילי ומנוסה.

מהי עבירת תנועה פלילית

האם כל עבירת תנועה היא עבירה פלילית? באילו מצבים עבירת תנועה עלולה לגרור עמה פתיחת תיק פלילי? מדוע חשוב להתייעץ עם עורך דין תעבורה במקרה של הגשת כתב אישום והעמדה לדין? האם האישום הפלילי יימחק לאחר עשר שנים?

ההגדרה של עבירת תנועה כלשון החוק היא שימוש בכלי תעבורה כגון: רכב פרטי או מסחרי, משאית, אוטובוס, אופנוע וכיוצא בזה, בניגוד לחוקי תנועה. החוק מחלק את עבירות התנועה לפי דרגות חומרה שונות, ובהתאם לכך למספר דרגות ענישה. יש עבירות תנועה המוגדרות כחמורות, למשל עקיפת רכב תוך חציית קו הפרדה רצוף, נהיגה תחת השפעת אלכוהול או סמים, נסיעה ברמזור אדום ועוד. יש גם עבירות תנועת הנחשבות כקלות, לדוגמה נוסע לא חגור, נסיעה ללא אורות כנדרש, עיכוב בתנועה וכו'.

במידה ואתם עומדים לדין פלילי אנחנו ממליצים לכם לפנות לייעוץ של עורך דין פלילי בהקדם!

סוגי עבירות קלות וחמורות

עבירת תנועה תוגדר כקלה או כחמורה בהתאם למידת הנזק שנגרם כתוצאה מהאירוע, לכן תאונת פגע וברח, גרימת מוות ברשלנות וכדומה מוגדרות כעבירות חמורות בגינן יפתח הליך פלילי נגד הנהג הנאשם. החוק מגדיר את עבירות התנועה בהתאם למידת חומרתן ומפרט את הענישה הצפויה בגין ביצוע העבירה הקלה או החמורה.

  • עבירה קלה –  לרוב אילו עבירות קנס בלבד כקבוע בחוק, יש אפשרות להישפט בגין העבירה, וגובה הקנס תלוי בדרגת החומרה של העבירה. דוגמאות: עבירת חניה, נסיעה ללא חגורת בטיחות, אי ציות לתמרור.
  • עבירה חמורה – עבירת תנועה פלילית וחמורה המחייבת העמדה לדין. בית המשפט לענייני תעבורה יכול להטיל קנס כספי כבד, לשלול את רישיון הנהיגה ולהחליט על מאסר בפועל או מאסר על תנאי. בין העבירות המוגדרות בחוק כחמורות: גרימת מוות ברשלנות, פגע וברח, נהיגה בשכרות, תאונה עם נפגעים.

מה נחשב כעבירת תנועה חמורה שבגינה יפתח הליך פלילי?

החוק בישראל מבחין בין עבירות תנועה קלות לעבירות חמורות, בהתאם למידת הנזק שנגרם עקב העבירה. עבירת תנועה פלילית מוגדרת בחוק כעבירה בדרגה חמורה המחייבת העמדה לדין. יש גם עבירות תנועה הנמצאות על הגבול בין עבירה קלה לחמורה ופלילית, לדוגמה אי ציות לרמזור אדום, התעלמות משלילת רישיון נהיגה ועוד, במקרים המוגדרים כחמורים ובהתאם לנסיבות המקרה, לעיתים יסווגו את העבירה כפלילית ובית המשפט יחליט כיצד לסווגן וישקף זאת באמצעות פסק הדין.

בעבירת תנועה פלילית הנאשם חייב להתייצב בבית המשפט ולעמוד לדין. בשנים האחרונות בתי המשפט לענייני תחבורה מחמירים עם הנאשמים בעבירות תנועה פליליות, לכן אין לוותר על ייעוץ וייצוג משפטי של עורך דין תעבורה מנוסה. 

מתי מומלץ לפנות לעורך דין תחבורה?

מומלץ לפנות לעורך דין תעבורה מנוסה בכל מקרה שבו מבצעים עבירת תנועה מהסוג שעלול להפוך לעבירה פלילית. לפתיחת תיק פלילי יש השלכות משמעותיות על חיי הנאשם מאחר ובכוחן להגביל את אפשרויות התעסוקה שלו, למנוע ממנו לעבוד בשירות המדינה, לפגוע בסיכוייו לקבל ויזה למדינות שונות ועוד.

כמו כן, אישום בעבירה פלילית עשוי להקשות על הנאשם למצוא עבודה כנהג רכב ציבורי, כנהג אמבולנס ועוד. לכן, אם מואשמים או חשודים בביצוע עבירת תנועה חמורה העשויה להביא לפתיחת תיק פלילי יש לפנות לעורך דין מקצועי בהקדם האפשרי.

מה חשוב לוודא לפני שבוחרים עורך דין תחבורה?

כדי לבחור נכון עורך דין מקצועי מומלץ להתייחס לוותק שלו בתחום, לאמינות, ליושרה, למקצועיות, לכנות שלו וכמובן למחיר. חשוב לבדוק מהו הניסיון המקצועי של עורך הדין במצבים של עבירות תנועה פליליות, לקרוא באינטרנט חוות דעת וביקורות עליו, לקבל המלצות וכדאי לבקר באתר שלו כדי להתרשם מכישוריו ולבחון מקרים בהם הוא הצליח להציל את רישיון הנהיגה ולהקל את חומרת הענישה. 

היבטים פליליים במיסוי מקרקעין

תחום המיסוי בישראל הינו מורכב למדי ומסיבה זו גם תחום עבירות מס הינו מורכב מבחינת המקרים הרלוונטיים. עבירות מס נגרמות כאשר החייב במס אינו ממלא אחר דרישות החוק הנוגעות לתשלומים והדיווחים הנדרשים לרשות המסים, במקרה של הרשעה הן עלולות לחייב קנס כספי גבוהה ואפילו מאסר בפועל.

כיוון שמערכת המס משמשת כמרכיב מהותי בהכנסות המדינה, מדינת ישראל רואה בעבירות מסוג זה עבירות פשיעה ועבירות על חוקי המס דומות לגניבה או למניעת כסף מהמדינה ומהציבור ולכן עבירות אלה נחשבות פליליות מבחינה משפטית.

עבירות פליליות בחוק מיסוי מקרקעין

כאשר אדם עומד בפני עסקה של קנייה ומכירת דירה, הוא מחוייב בתשלום מסים שונים כמו: מס שבח או מס רכישה ואם הוא מעלים או נותן דיווח לא נכון הוא עלול להיקלע להליכים משפטיים ופליליים. כל פעולה עסקית שנעשית עם דירה ,הן קנייה והן מכירה, צריך שתתנהל בצורה נכונה תוך הגדלת המודעות למעשים המוגדרים כעבירות פליליות. כדי לא לקחת סיכונים מיותרים חשוב שהיא תהיה מלווה בעורך דין נדל"ן בעל ניסיון ומוניטין בכל הקשור לעסקאות של מכירה וקניית נכסים וייצוג לקוחות מול רשות המסים והפרקליטות על מנת למנוע מצבים שעשויים להביא לקנסות גבוהים או הכנסה לכלא.


בהמשך המאמר, ניתן רקע לחלק מהדברים שצריך להתמקד ולשים לב אליהם כאשר מבצעים עסקאות נדלן.


סעיף 98 לחוק מיסוי מקרקעין 

סעיף 98 לחוק מיסוי מקרקעין הינו סעיף של עבירות ועונשים הנוגעים למיסוי מקרקעין. הוא מתייחס לעבירות אלה שמטרתם להתחמק ממס והענישה על אותן עבירות עשוי להגיע למאסר של שבע שנים או קנס כספי גבוה.

סעיף זה מגדיר את הפעולות הבאות כעבירות על חוק מיסוי מקרקעין:

  • אי מסירת דבר שהייתה חובה למוסרו 
  • אי מסירת הצהרה על מכירת זכות במקרקעין 
  • הפרעה לאדם בעת ביצוע סמכויותיו מתוקף החוק או מניעה ממנו לבצע סמכויות אלו 
  • מסירת הצהרה, הודעה או ידיעה שאינה נכונה ביודעין 

 

מסלולים למיסוי הכנסות מדמי שכירות

ישנם כמה מסלולים לחישוב המס כאשר המשכיר יכול לבחור ביניהם ובמקרים מסוימים אף לשלב ביניהם. 

פקודת מס הכנסה מאפשרת ליחיד המפיק רווח מדמי שכירות אפשרות בחירה בין שלושה מסלולים: מסלול פטור, מסלול מופחת ומסלול רגיל.

מסלול פטור – מרבית משכירי הדירות נמצאים במסלול זה, מדובר במשכירים שיש בבעלותם דירה אחת ושכר הדירה ממנה אינו עולה על 5,030 ש"ח
בחודש – הסכום מתעדכן מדי שנה כאשר התנאים לקבלת הפטור הם כאלה:

  1. הנכס מיועד למגורים
  2. הנכס מושכר לאדם פרטי
  3. הנכס אינו רשום בספרי העסק.

במסלול זה יש אופציה לפטור חלקי כאשר סכום ההכנסה החודשית משכר הדירה גבוה מתקרת הפטור של 5,000 ש"ח אך אינו עולה על 10,000 ש"ח.

מסלול מופחת – מסלול מס מופחת בשיעור של 10%, במסלול זה המשכיר משלם מס בשיעור של 10% על כל הכנסה משכירות ללא קשר לגובה דמי השכירות

מסלול מס רגיל – במסלול זה הכנסת המשכיר מדמי השכירות בין אם השכירות היא למגורים ובין אם היא לעסק היא חייבת במס הכנסה בשיעורים הרגילים.

אם ההכנסה מדמי השכירות לא מהווה הכנסה מיגיעה אישית היא תחויב במס בשיעור של לא פחות מ – 31% ולעומת זאת, אם ההכנסה מסווגת כהכנסה מיגיעה אישית היא תחויב במס משיעור המתחיל ב- 10%.

מה זה מס שבח ומה עונש על דיווח כוזב של מס שבח

מס שבח הוא מס המוטל על מוכר דירה, הוא מתייחס לרווח ההון שנוצר בעקבות המכירה.
שבח – ההשבחה שנעשתה בנכס, שזה אומר ההפרש בין מחיר מכירת הדירה לבין המחיר בו היא נקנתה ע"י המחזיק הנוכחי בנכס עם הצמדה למדד ולאחר קיזוז הוצאות רכישה, עו"ד, השבחה, שיפוצים ועוד. לכן חשוב לשמור על החשבוניות של כל פעולה הקשורה לדירה כיוון שבעת מכירת דירה החייבת במס, הצגת החשבוניות תפחית את הרווח ואת גודל המס.
העונש על דיווח כוזב הוא מאסר שנתיים או קנס שלרוב הוא בגובה פי שלושה מסכום המס שלא שולם.

מהו כופר כסף

על פי סעיף 101, אדם שנחשד בביצוע עבירת מס יכול להמיר את האישום נגדו תמורת תשלום כסף למדינה. הליך זה מונע ממנו הרשעה בפלילים וניהול הליך פלילי נגדו. כמובן, אדם שהורשע בפלילים בעבירות מס, עדיין חייב בתשלום המס.

החשיבות הגבוהה של קבלת ייעוץ מעו"ד פלילי 

ייעוץ מעו"ד פלילי

אדם נורמטיבי שנעצר עקב חשד לביצוע עבירה פלילית, אינו יודע כיצד להתנהל ומהן הפעולות הראשונות שעליו לבצע. לא אחת עוצרים אותו והוא מגיע לתחנת המשטרה לצורך חקירה על המעשה שהוא מואשם בו לכאורה. חשוב לדעת שהדבר הראשון שיש לבצע הוא לשוחח עם קרובי משפחה או חברים כדי שישכרו עבורו את שירותיו של עורך דין פלילי שהוא מומחה בתחום הספציפי שבגינו הוא נעצר. כדי לסייע לו, עו"ד זה יגיע תוך פרק זמן קצר לפגוש אותו בתחנת המשטרה ויעניק לו ייעוץ מעו"ד פלילי. בפרק זמן זה החשוד אינו נכנס לחקירה כיוון שזכותו הבסיסית היא להתייעץ קודם לכן עם עו"ד פלילי ורק לאחר מכן הוא יתמודד עם החוקר המשטרתי. 

הסיבה שבגללה אותו אדם נעצר יכולה להיות עקב סיבות רבות, חשדות בנושא הטרדה מינית, אלימות, פריצה, גניבה, מרמה והפרת אמונים וסיבות אפשריות נוספות. נושאי משרות בכירות בסקטור הפרטי עלולים גם להיעצר, כמו מנכ"לים אשר נעצרים כיוון שגבו לאורך חודשים ואף שנים כספים מעובדיהם השכירים עבור הפרשה לקופת פנסיה, אך בדיעבד הסתבר בעת קבלת פיצויי פיטורים כי הכספים הללו לא הועברו כלל לחברת הביטוח ולכן זו עבירה פלילית. 

ייעוץ מעו"ד פלילי בתחנת המשטרה 

כאשר עורך הדין הפלילי מגיע לתחנת המשטרה, הוא פוגש את הלקוח שלו בפעם הראשונה ושומע ממנו את הסיבה שבגינה הוא נעצר. הלקוח מספר לו את כל המידע בנושא זה, האם זה נכון, לא נכון מהם פרטי המקרה וכו'. לאחר שעורך הדין הבין את הדברים באופן מעמיק, הוא מגבש עם הלקוח את האסטרטגיה המשפטית שהיא הנכונה למקרה הספציפי. בהתאם לכך הוא מסביר לו את הטקטיקה שבה הם ינקטו ולכן מעביר לו הנחיות מדויקות לגבי ההתנהלות שלו בחדר החקירות. 

הקשיים בתיקים פליליים 

התחום הפלילי הוא התחום הקשיח ביותר בתחום המשפטי. זו הסיבה שעורך הדין שעוסק בתחום זה הוא מתוחכם, חושב כמה צעדים קדימה ורואה את כל התמונה הכללית כדי לגבי את תוכניות הפעולה הנכונות עבור כל לקוח. השוני בין התיקים השונים מצריך קבלת ייעוץ מעו"ד שהוא יצירתי ויש לו שפע של רעיונות יצירתיים במטרה לסייע באופן מקסימלי ללקוח שלו. 

מסלול הסיוע בנושא עבירות פליליות 

 

כל מקרה הוא לגופו אך המגמה הכללית היא לסייע ללקוח ולהפחית את העונשים שהוא עלול לקבל עקב המעשה שביצע, אם הוא אכן ביצע אותו. העונשים בדין הפלילי מתייחסים לסעיפי האישום השונים ולכן המטרה של ייעוץ מעו"ד פלילי היא לעשות כל שניתן כדי לשנות את הקביעה של סעיפי האישום ולהחליף אותם בסעיפים מתונים יותר אשר גוררים עונשים קלים יותר. ההחלטות של בית המשפט כוללות קנסות כספיים ברמות שונות, מאסר לתקופות שונות, עבודות שירות, מאסר על תנאי ועוד. 

מיסוי פלילי – מס הכנסה בהיבט פלילי

כל הנושא הזה של מיסוי הוא נושא מאוד מורכב. עבירות מס זהו גם כן תחום מורכב בפני עצמו.

מדינת ישראל מתייחסת לעבירות המס כאל עבירות פשיעה. זאת משום שהמס הוא זה שבעצם מרכיב את הכנסות המדינה וככל שיש עבירות מס, הרי שזה משפיע על קופת המדינה. מדובר בסוג של גניבה כאשר מונע המס בעצם גונב את הכסף מהמדינה ומהציבור שאמור ליהנות ממנו.

על כן מחמירים כל כך עם כל הנושא הזה שלך עבירות מס ומתייחסים אליהם כאל עבירות פליליות מבחינה משפטית.

עבירות מס הכנסה – מה זה כולל?

המס העיקרי שמוטל על אנשים פרטיים זהו מס ההכנסה. המס למעשה מוטל על ההכנסות של האזרח שאותם הוא מרוויח מכל משלח יד. שזו עבודה או עסק.

הפרה של הוראות חוקי המס כוללת מניעת דיווחי אמת ומסירת דיווחים כוזבים למס הכנסה שאלו נחשבים עבירות מס הכנסה.

ישנן דוגמאות רבות לעבירות מס הכנסה כאשר בבסיסן עומדת ההימנעות לתשלום מס ההכנסה.

עבירות מס הכנסה טכניות לעומת עבירות מס הכנסה פליליות

בגדול ישנם שני סוגים של עבירות מס הכנסה. יש את עבירות מס הכנסה הטכניות ויש את עבירות מס הכנסה הפליליות.

עבירות מס טכניות הן עבירות  שנעשו לא מתוך כוונה להתחמק מתשלומי המס או רצון לעבור החוק. אלו יכולות להיות עבירות כמו איחור בהגשת הדוחות, אי הגשת הצהרת הון, בעיות טכניות ברישום של הנה"ח וכן הלאה.

עבירות אלו לא נחשבות חמורת כל כך והן לרוב לא מגיעות להליכים פליליים כלשהם. לכל היותר יוטל על עובר העבירה לשלם קנס כלשהו.

עבירות הקנס הפליליות אלו הן עבירות שנחשבות חמורות הרבה יותר והן למעשה עבירות שנעשו לצורך התחמקות מתשלומי המס הנדרשים.

כמו לדוגמא העלמת הכנסות, דיווחים שקריים למס הכנסה, זיוף של פנקסי החשבונות, סיוע לגורמים אחרים בביצוע עבירות מס וכן הלאה.

אנשים שעוברים עבירות מס עשויים למצוא את עצמם עד מצב של הגשת כתב אישום פלילי על ידי הפרקליטות. אלו עשויות להגיע עד למצב של ענישה חמורה של שבע שנות מאסר! העונשים יכללו לרוב גם קנסות כספיים וגם רישום פלילי.

איך מתמודדים במקרים כאלה של עבירות מס הכנסה?

כאן חשוב להיצמד לסוג העבירה. אם מדובר בעבירת מס הכנסה טכנית בלבד, הרי שלרוב יוכל עובר העבירה להתמודד בעצמו מול רשות המיסים והוא יוכל לסגור בקלות את התיק שנפתח נגדו. אך כאשר מדובר בעבירות פליליות, או אז הסיפור הוא הרבה יותר מורכב. מדובר בעבירות המחייבות סיוע של עורך דין מהתחום הזה של עבירות מס על מנת להקטין את הענישה.

מומלץ כבר בתחילת הדרך לפנות אל עו"ד לענייני מיסים המציע שירותים כמו מחיקת חובות לבנקים וייצוג לקוחות בשאר הליכים פליליים.

שינוי ביסודות הבית ללא אישור יחשב כעבירה פלילית?

ישנה אפשרות לבחור משטחים מחולקים וכך להפוך את המיקרוצמנט לכזה שיהיה מאוד מרשים מבחינה עיצובית ויוכל להשתלב בביתכם ללא שום בעיה. כך האלמנט העיצובי הכללי יהיה מיוחד ומעניין יותר וכזה שיוכל לגרור שפע של מחמאות בסופו של דבר.

לאור זאת יהיה נכון מצדכם לקחת את ההזדמנות הזו ברצינות ולשים לב כי אתם בוחרים במענה הטוב ביותר שיהיה זמין לכם בכל הקשור לדבר ויש להתייעץ עם משרד עורך דין פלילי.

מיקרוצמנט

מיקרוצמנט זהו סוג של בטון אשר מיועד לריצוף רצפה אשר מבוסס על מלט פולימרי והוא נחשב מאוד דק. לצד זאת, רמת העמידות שלו גבוהה במיוחד והוא נחשב אידאלי עבור אלו מכם שמחפשים אחר ריצוף שיוכל להיות עמיד מאוד למזג האוויר ושחיקה עם הזמן עקב מגע עם כל סוגי החומרים. העמידות הגבוהה הופכת את הריצוף הזה לאידאלי הן עבור אזורים פנימיים והן חיצוניים.

מדוע מיקרוצימנט מתאים לכל סביבה מבחינה חוקית?

מיקרוצמנט יכול להתאים הן לאזורים חיצוניים והן פנימיים בביתכם וזאת מכיוון שצפיפות הבטון הפולימרי והחוזק שלו גבוהים במיוחד וזאת כאשר הדבר מוביל למצב בו יש לו עמידות מאוד גבוהה למזג האוויר ומגע עם כל סוגי החומרים.

הודות לכך תוכלו להיות בטוחים כי התקנה של החומר הזה תוכל להיות מעולה ואין זה משנה מה המקום בו הוא צפוי להיות מותקן. אז אל תוותרו על ההזדמנות הזו ושימו לב כי אתם לא מתפשרים בעניין הזה.

האם הבטון מגיע בצבע אפור בלבד?

עניין נוסף שבוודאי יעניין אתכם זה עצם כך שניתן למצוא מיקרוצמנט במגוון רחב למדי של צבעים וזאת כאשר תהיה אפשרות לצבוע את שכבת הבטון הדקה בצבע שיוכל להתאים לביתכם, כך שתהיה הרמוניה עיצובית מלאה והבית שלכם יהפוך הרבה יותר מרשים ומעניין מבחינה עיצובית, דבר שבוודאי תחשקו בו.

לאור זאת יהיה כדאי לכם לקחת את הזמן בעניין הזה ולשים לב כי אתם בוחרים במענה הטוב ביותר שיהיה זמין לכם וזאת על מנת להבטיח שתשיגו בדיוק את המענה הרצוי בכל הנוגע לדבר וזאת ללא יוצא מן הכלל. כך הבטון המוחלק יהפוך את הבית שלכם לכזה שיהיה מרשים ומודרני יותר מבחינה עיצובית ותוכלו לקבל שפע של מחמאות מכל האנשים הקרובים אליכם. אז אל תוותרו על ההזדמנות הזו ונסו לקבל את ההחלטות החכמות ביותר בעניין הזה. זו תהיה דרך הפעולה החכמה ביותר בכל הנוגע לעניין הזה בעצם. אז אל תוותרו על הדבר.